Bối cảnh Theo đồ án quy hoạch tỉnh Bình Dương đã được phê duyệt, thành phố mới Bình Dương đang hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm dịch vụ hỗ trợ và đổi mới sáng tạo, đồng thời phát triển mạng lưới giao thông công cộng vùng, tỉnh, đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Quá trình đô thị hóa nhanh chóng tại thủ phủ công nghiệp khu vực phía Nam này và các khu vực lân cận đã dẫn đến những thay đổi đáng kể về nhu cầu của người dân. Cụ thể, nhu cầu về chất lượng cuộc sống, tiện ích xã hội, không gian xanh và cơ hội việc làm ngày càng tăng, kèm theo đó là áp lực lớn lên cơ sở hạ tầng. Trong bối cảnh này, mô hình phát triển đô thị TOD được xem là giải pháp thiết thực giúp giảm tải giao thông, ô nhiễm môi trường, và tạo ra các khu vực đô thị sôi động, đa chức năng và thu hút đầu tư. Việc cập nhật các quy chuẩn kỹ thuật mới giúp đảm bảo các công trình xây dựng và quy hoạch đô thị tại Bình Dương đáp ứng tiêu chuẩn hiện hành. Các khu vực đã xây dựng trước đây cần được rà soát và điều chỉnh nhằm đảm bảo tính đồng bộ và bền vững của hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các khu vực trọng điểm của Bình Dương, đặc biệt là các khu vực được định hướng phát triển thành trung tâm ở và văn phòng, cần được thiết kế theo mô hình đô thị sinh thái mật độ cao hiện đại, hấp dẫn và bền vững.
Tầm nhìn Thành phố mới Bình Dương sẽ trở thành một điểm đến sinh thái với phong cách sống và làm việc mới, với đa dạng các tiện ích trong tầm tay, là vùng đất đáng nhớ và đáng sống. Chiến lược Với tầm nhìn nói trên, enCity đề xuất những chiến lược điều chỉnh quy hoạch mang tính toàn diện, linh hoạt như sau:
- Phát triển căn hộ với giá hợp lý: Tăng chiều cao tòa nhà để tạo ra nhiều nguồn cung nhà ở, chuyển đổi các tòa thấp tầng thành cao tầng.
- Đầu tư vào tiện ích chất lượng cao: Cải thiện chất lượng của công trình, cơ sở vật chất xã hội và giải trí để thu hút nhân tài.
- Đặt chiến lược hoàn thiện phân kỳ để thúc đẩy các cụm hoàn chỉnh: Tăng cường và kết nối các cụm riêng lẻ để tạo ra các cộng đồng toàn diện.
- Kiểm soát và khớp nối phân kỳ và triển khai: Thúc đẩy tiến độ xây dựng nhằm tránh đầu cơ đất đai, hoàn thiện hệ sinh thái cộng đồng.
- Bổ sung tiện ích công cộng, trường học, bãi đỗ xe bằng các biện pháp quy hoạch tích hợp để phục vụ nhu cầu cấp thiết cho phát triển đô thị.
Kết nối và làm đa dạng trải nghiệm không gian mở bằng một chuỗi các điểm đến xanh, liền mạch và thống nhất:
- Công viên đồi Rồng: Công viên nội khu được bao bọc bởi dịch vụ tiện ích.
- Công viên trải dọc tuyến kênh: Không gian kết hợp mặt nước – bờ kênh tạo điều kiện cho các hoạt động thư giãn, thể thao, giải trí.
- Quảng trường trung tâm: Không gian đô thị sôi động kết nối trực tiếp với tuyến phố đi bộ, mua sắm.
- Tuyến xanh kết nối: Các tuyến phố đi bộ phủ xanh, mát bóng cây và đón hướng gió mát, dành riêng cho người đi bộ và xe đạp.
Hệ thống không gian mở được chú trọng đẩy mạnh bằng cách tạo hành lang liên kết các điểm tiện ích và mạng lưới giao thông xanh, đồng thời giúp định vị địa điểm phù hợp cho hoạt động thương mại, dịch vụ. Ngoài ra, những công trình điểm nhấn đặc sắc được thiết kế và kiến tạo đặc trưng nhằm tăng tính nhận diện và để lại ấn tượng lâu dài, mang tính biểu tượng của từng khu vực:
- Công trình điểm nhấn khu vực Đồi Rồng nằm ở vị trí cửa ngõ vào cụm công viên và khu dân cư sinh thái. Được lấy cảm hứng và hình thái vật liệu từ thân và vảy rồng, với các lớp không gian kết nối trong – ngoài và thay đổi trong cao độ, công trình tạo nên nhịp điệu đường chân trời ấn tượng.
- Tháp Landmark của khu vực CBD dễ dàng nhận diện ở khoảng cách xa và từ cả trục đường Bắc-Nam hay Đông-Tây, là công trình định vị cho quảng trường đô thị. Kèm theo đó, dưới khu vực thấp tầng của tháp là các không gian công cộng và bán công cộng.
EN