Nhà ở cho Lực lượng Công an tại Hoa Lư

Địa điểm: Hoa Lư, Ninh Bình
Khách hàng: Công ty CP Tổng công ty Địa ốc Phúc Lộc

Bối cảnh

Khu nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình, kết nối trực tiếp với quần thể di sản Cố đô Hoa Lư, Tràng An và Bái Đính. enCity chủ trì quy hoạch và ý tưởng kiến trúc với mục tiêu xây dựng không gian sống chất lượng cao, hiện đại và hài hòa với vùng di sản cố đô Hoa Lư.

Tầm nhìn

Lấy ý tưởng thiết kế chủ đạo “Dòng chảy hội tụ” làm ngôn ngữ chính, toàn bộ cấu trúc không gian được tổ chức như một dòng chảy liền mạch – nơi thiên nhiên, con người và đô thị không tách rời mà hòa quyện vào nhau.

Trái tim của khu đô thị là hồ điều hòa ở vị trí trung tâm – không đơn thuần là yếu tố cảnh quan, mà là trục tổ chức toàn bộ nhịp sống: kết nối các phân khu với chức năng đặc thù, điều tiết vi khí hậu, và kích hoạt đời sống cộng đồng. Hơn 10.000 m² mặt nước và 9.600 m² cây xanh công cộng không chỉ là điểm nhấn về cảnh quan dự án mà còn là cấu trúc nền của quy hoạch toàn khu.

Chiến lược

Dấu ấn kiến trúc là tòa tháp 30 tầng – biểu tượng định vị cửa ngõ của dự án. Hình khối giật bậc kết hợp các “khe thoáng” không chỉ tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió, mà còn tạo ra nhịp điệu thị giác gợi nhớ vách núi đá vôi đặc trưng của vùng.

Mặt đứng các tòa nhà được xử lý như một thông điệp liền mạch: hệ họa tiết chuyển biến tinh tế từ phía dưới tòa công trình đến đỉnh, hệ cây xanh tích hợp theo chiều thẳng đứng – tất cả thống nhất kể nên câu chuyện về sự chuyển tiếp từ truyền thống sang hiện đại mà không đánh mất bản sắc.

Cấu trúc hệ sản phẩm nhà ở đa dạng: từ nhà ở xã hội cao tầng, trung tầng đến nhà ở thương mại thấp tầng – phản ánh tư duy quy hoạch tích hợp và linh hoạt. Gần 2.700 căn hộ được thiết kế nội thất theo dạng module linh hoạt với không gian đa năng, thích ứng với đa dạng nhu cầu sống đương đại, bền vững.

Trong bối cảnh các dự án nhà ở xã hội thường được hiểu là bài toán công năng thuần túy, dự án Nhà ở cho Lực lượng Công an tại Hoa Lư đã đặt ra một tiêu chuẩn mới: chất lượng sống không phải là đặc quyền, mà là nền tảng; Đây chính là điều làm nên sự khác biệt của các thiết kế từ enCity – không chỉ đối với cư dân dự án, mà với cả ngành thiết kế & quy hoạch đô thị.